УСЛОВНО ИСЧИСЛЕННЫЕ УСЛУГИ ПО ПРОЖИВАНИЮ В СОБСТВЕННОМ ЖИЛИЩЕ

Несмотря на то, что в целом произ-во услуг для собственного потребления в системе национальных счетов (СНС) не включается в границы произ-ва, деятельность владельцев жилых помещений по произ-ву жилищных услуг для собственного потребления является исключением, т.е. эта величина соответствующим образом оценивается и включается в границы произ- ва. Соответственно, стоимость этих услуг учитвается в общей стоимости выпуска товаров и услуг в рамках произ-ва счета, по ним рассчитывается добавленная стоимость, которая включается в ВВП. Проблема состоит в оценке улуг по проживанию в собственном жилище. Услуги по проживанию в собственном жилище относятся к разряду нерыночных услуг, по отношению к которым существует общая рекомендация, согласно которой они должны быть оценены на основании цен на аналогичные рыночные услуги. Иными словами, для оценки улуг по проживанию в собственном жилище следует использовать рыночные ставки кваптирной платы, взымаемой домовладельцами при сдаче ими аналогичного жилья в наем. Однако в случае, если такая информация отсутствет, либо принятые ставки квартирной платы не являются рыночными из-за наличия субсидий со стороны государства, допускается применение других методов. Напр., можно оценивать такие услуги по размеру затрат на поддержание жилья в рабочем сотоянии хотя, очевидно, что такая оценка будет существенно занижать общую стоимость жилищных услуг.